안녕하세요.

부동산 강의 열반스쿨 기초반 4주차
마지막 강의입니다.

너바나님께서
다른 수강생분들께서 작성하신
수익률 보고서에 대한 피드백을 해주셨습니다.

수익률 보고서 중
직장의 종사자 수는
지역 내의 종사자 수만 파악하기 보다는
30분내 이동 할 수 있는 지역의 종사자 수도 
같이 파악하는 것이 좋다고 설명해 주십니다.

부동산의 가치는
토지 가격과 건물의 가격으로 판단 할 수 있는데,

토지는 물가에 연동되고, 한정적이기 때문에 가격이 상승하는 방향이고
건물은 감가상각으로 점점 가치가 하락하는 방향이다.

그리고 토지의 가치가 오르고 내리는 것은
수요와 공급에 따라 달라진다고 설명해 주십니다.

수요는 그 토지의 직장, 교통, 학군, 환경, 호재, 브랜드 등으로 판단 할 수 있습니다.



부동산 시장을 예측하는 것은 어렵기 때문에
상승과 하락의 경우에 대해서 각각 미리 준비하는 것이 필요합니다.

그리고 투자하는 물건의 미래의 가치에 대해
판단 할 수 있는 실력을 키워야 하며
일희일비하지 않고 잃지 않는 가치 투자를 해야 합니다.

성과를 내기 위해서는 실력과 열정이 필요하고
성공한 사람들의 마인드를 벤치마킹해야 합니다.

어떻게 하면 내가 행복하게 살지 고민해야 하고
무언가를 채우는 것보다 스스로 가진 것을 되돌아보는 자세도 필요합니다.

행복해서 웃는 게 아니다. 웃어서 행복해지는 것이다.
슬퍼서 우는게 아니다. 울면 슬퍼진다.

행복에 대한 정의가 적을 수록 행복으로 가는 길은 좁아진다.
행복으로 가는 길이 많을 수록 행복은 여러분께 더 자주 다가옵니다.
행복은 강도가 아닌 빈도, 행복의 정의를 넓혀 여러분의 행복의 빈도를 높이세요.

이번 강의를 통해서
부동산 가치를 보는 방법과
어떻게 부동산 투자를 하는 지를 
모두 알 수 있는 좋은 강의였습니다.

강의 내용을 다시 한번 복습하며
내것으로 만들고 행동으로 실천해 보아야 겠습니다.

좋은 강의 해주셔서 감사합니다.