[부동산 강의] 지방투자의 기준 및 로드맵 후기

안녕하세요.

지방투자기초반 부동산 강의는

제주바다님께서

지방투자의 기준 및 로드맵에 대해서 설명해주시고

A지역과 B지역에 대한 지역분석을 해주십니다.

 

지역별로 가격이 싸냐, 비싸냐 또는

소득 대비 가격이 싸냐, 비쌰냐를 알아야 합니다.

 

그렇지만 지방은 특정 지역을 제외하고 

잃을 수 있기 때문에 투자금이 적게 든다고 장기적으로 가져가면 안되는 곳입니다.

 

우리는 공부를 해서 투자를 하면 수익과 실력이 남지만

불안해 하기만 하면 아무런 결과도 남지가 않습니다.

 

지방투자의 핵심은 인구수와 입지, 상품성이 있고,

인구수는 절대적인 수요이고,

입지는 학군과 환경 같은 상대적 수요,

상품성도 연식으로 상대적 수요 입니다.

 

그래서 광역시가 입지, 땅의 가치가 크고,

광역시/중소도시 모두 신축의 새것을 좋아 합니다.

 

지역 내에서 선호하는 생활권에 대해 알아야 하고

공급은 월별로 디테일하게 볼 필요가 있으며

임장보고서에 공급이 없다는 것은 투자를 안한다는 것입니다.

공급은 3년을 장기로 보고 의사결정을 해야 합니다.

 

그리고 A지역고 B지역에 대해서 지역 분석을 해주시는데

필요한 내용에 대해 쏙쏙 이해되게 설명 해 주십니다.

 

이번 강의를 통해서

지역에 대해 좀더 집중적으로 알게 된 시간이 되었습니다.

A지역은 유명한 지역이긴 하지만 아직 분위기 임장도 못했었는데

이번에 지역을 이해하는데 많은 도움이 되었습니다.

 

감사합니다.