[부동산 강의_ 내집마련 중급반] 3강 후기

안녕하세요.
케이비R입니다.

내집마련 중급반 3강은
자음과모음 멘토님께서
수도권에서 1주택으로 최고의 선택할 수 있는 방법에 대해서
수강생들의 질문에 대한 답을 해주시며
현재 부동산 상황 및 방향성 등에 대해서
강의 해 주십니다.
 
먼저,
현재 시장은 매매가는 싸고 전세가는 올라오는 시장인 것을 알았을 때
어떻게 해야 하나, 큰돈을 넣어도 되나 걱정과 고민이 들 때에는
손과 발이 바빠야 한다. 실제 현장을 방문해 보아야 한다.

그리고
거주/보유 분리가 실거주와 투자를 이분법적으로
나누는 의미가 아니라 내가 거주하고 싶은 곳에 접근하기 위한
여러 방법 중 하나이기 때문에
투자를 하면 내집마련을 못하고
내집 마련을 하면 투자를 못하는
○, X의 선택이 아니다.

내가 실력이 쌓이면 쌓일수록
보이는 단지와 내 포트폴리오에 담기는 단지가
달라 질 것입니다.


매도 할까 말까? 할 때의 기준
1. 수익이 났을 때
2.  (갈아타기) 기존 주택을 팔고 더 나은 주택으로 갈 수 있을 때
3. (투자) 역전세 대응이 안될 때

지금은 정말 좋은 것을 하나씩 하나씩 모아가는 시기이다.


어떤 선택을 하든 ‘서울’시장에서는 
자산가치가 있는 부동산을 싸게 매수할 수 있다는 지점은 변함이 없습니다.

상급지로 거주지를 옮길 것인지 
아니면 투자를 통해 더 적극적으로 자산을 불려 나갈지를 
결정하는 것이 필요하다.
두 가지의 선택 다 나 자신과 가족에게 좋은 선택입니다.
다만,
자산 가치로 역행하는 선택을 하지 않는 게 더 중요합니다.

조급한 마음은 부동산을 비싸게 사는 것으로 이어진다.

취득세 풀리지 않는 상황에서 다주택으로 간다고 하면 
2개까지 늘릴 것 먼저 고려. 좋은 것 먼저 담는 것이 유리하다.

그리고
다른 수강생분들의 질의응답을 통해서 
이번 강의와 향후 방향에 대해
좀더 이해하는 시간이 되었습니다.

좋은 강의 감사합니다.